1、房东违约不租了中介费能否退还

房东违约不租了，假如租客与中介没事先约定房东违约时中介费退还的有关条约，中介费是不予退还的。

1.在出租房子的过程中，中介主要提供的是居间服务，即促成房东与租客之间的出租合同成立。一旦合同成立，中介的任务便已完成，中介费也相应地视为已支付的服务报酬。

2.然而，这并不意味着租客在房东违约的状况下毫无方法。租客完全有权利需要房东返还押金，并承担因房东违约而产生的额外成本，这其中就包含中介费。

3.由于房东的违约行为致使租客不能不重新探寻房源，进而可能第三产生中介成本，这部分成本理应由违约的房东来承担。

2、房东违约租客怎么样维权

面对房东违约的状况，租客可采取以下维权方法：

1.租客应保留好所有与房东之间的出租合同、买卖记录与交流记录等证据，这类证据在后续的维权过程中将起到至关要紧有哪些用途。

2.租客可以尝试与房东进行协商，寻求双方都能同意的解决方法。假如协商无果，租客可以向当地的房子管理部门或有关行业协会进行投诉，请求他们介入调解。

3.租客还可以考虑向法院提起诉讼，通过法律方法来维护我们的合法权益。在维权过程中，租客应知道我们的法律权益，并掌握运使用方法律武器来保护自己。

依据有关法律法规，房东在违约时应承担相应的违约责任，包含赔偿租客因此遭受的损失等。法律快车提醒，租客应充分借助这类法律规定来为自己争取最大的利益。