爸爸赠给儿子的房屋过户多少钱

爸爸赠给儿子的房屋过户所需成本主要包含契税、公证费和登记费等杂费，具体来讲：

1.契税是过户需要多少钱中的一项大头，根据房子总价的3%来收取。这意味着，假如爸爸赠送的房屋价值100万元，那样契税就需要3万元。

2.公证费也是必不可少的一项成本。公证费是根据房子总价的肯定比率收取的，一般在1%-2%左右。以100万元的房子为例，公证费可能在1万元至2万元之间。

3.还有一些登记费等杂费，这类成本一般不高，一般在几百元左右。

房地产能否过户给未成年孩子

房地产能过户给未满十八岁的孩子。从法律角度来看，虽然未成年人不拥有完全民事行为能力，但这并不影响他们成为房地产的所有权人。

1.在办理过户流程时，需要由未成年人的法定监护人（一般是爸爸妈妈）代为办理。法定监护人需要履行监护职责，确保过户过程合法合规，并保障未成年人的权益不受侵害。

2.值得注意的是，因为孩子未满十八岁，在其成年之前，监护人不能随便处分该房地产。这是为了保护未成年人的财产权益，预防监护人滥用权力。

当然，假如确实存在特殊状况，如孩子急切需要大笔医疗成本等，监护人可以依法处分房地产，但需要是为了未成年人的利益。

房屋过户本人不到场可以吗*

找法网提醒，房屋过户是不是需要本人到场，取决于具体的过户方法和状况。

1.若是通过交易进行房子过户，在通常情况下是需要本人到场的。由于交易双方需要进行身份验证、签署有关的交易合同和产权变更文件等要紧手续。

2.假如本人确实没办法到场，也可以通过办理公证委托的方法来解决。委托人可以出具公证委托书，委托别人代为办理有关手续。

3.对于继承过户和赠予过户的状况，虽然原则上本人也应到场签署有关文件，但假如有特殊状况不可以到场，同样可以通过公证委托等方法来解决。